买房的过程中，对于购房者来说，学会挑房子很重要。如何选到合适的房子，也是讲究一定技巧的。且看以下几种“套路”，帮助买房人正确的买房，少走一些弯路。

1、半小时原则：地段交通，是体现房屋价值的最重要因素。但是选择适合的购房者自己的地理位置，不仅要考虑房价问题，还要考虑到日常生活工作。太繁华，房价必然难以承受，太偏僻，上班出行又变得十分困难。

购房者可以用家庭主要成员的生活半径画圆，各个圆之间的交汇区域就是比较好的购房地段。关于通勤的时间问题，一线城市保证在一个小时左右，二线不要超过四十五分钟，三四线城市最多只能半小时，按照这个时间来选择地段也是合适的。

2、20%法则：买多大的房子也是许多购房者犹豫的问题。太小了以后肯定又要换房，太大了又不知道自己能否承受，压力太大会影响到生活质量。如何选择在一个合理的范围之内呢？

这就是20%法则的意义了，这个法则说的就是在购房者的承受范围之内，再向上增加20%。比如买的了100㎡的，那就买120㎡，适当的增加压力，但是又不至于背负太大压力，毕竟在中国买房就是一次财富增长的过程。

3、选树不选湖：小区的环境对于业主来说，是生活质量的保证。而好的小区环境，最明显的一点就是绿化高。绿植多必然能给业主带来更舒适的居住体验，好的视觉空间，清新的空气等等。

但是相较而言，那些喷泉，湖景，大多只可远观，并且后期运营维护费用很高，要么变成干湖，要么就是臭水沟（大部分小区都是死水、引入活水的项目例外）。

4、随大众法则：跟着主流走，也并非是一件坏事。“群主的眼睛是雪亮的”，在一定程度上还是有道理的。能够被大多数人看好，说明项目本身是具备一些优势的。

但是这里说的是跟从，不是盲从，大众的选择也只是为购房者提供了一种可能，购房者还需要对项目进行更深一步的考察，是否真的适合大家，还是要慎重对待的。

如何选择合适的房子，对于很多人都是难题。保持耐心，学会谨慎，虚心学习过来人的经验，相信大家都能买到合适的房子。